În intervalul octombrie 2023 – octombrie 2024, costurile de închiriere au înregistrat o creștere medie de 12% la nivel național, în timp ce, comparativ cu luna septembrie, prețurile au avansat cu un modest 2%.
Deși interacțiunile dintre chiriași și proprietarii care publică anunțuri pe Storia au scăzut cu 2% față de anul trecut, numărul de vizualizări a crescut ușor, cu 1%. Monica Dudău, Senior Marketing Manager la Storia & OLX Imobiliare, explică faptul că piața de închirieri a intrat într-o fază mai stabilă, oferind chiriașilor mai multe opțiuni și mai mult timp de analiză datorită unui număr sporit de oferte disponibile.
Evoluția chiriilor în București: Prețurile în octombrie 2024
În București, prețurile chiriilor au înregistrat o creștere medie de 14% comparativ cu octombrie 2023. În această lună, tarifele medii au fost de 368 euro pentru o garsonieră, 594 euro pentru un apartament cu două camere și 810 euro pentru unul cu trei camere. Cele mai semnificative creșteri au fost în Sectorul 5 (+27% pentru apartamentele cu două camere) și în Sectorul 4 (+27% pentru apartamentele cu trei camere), în timp ce creșterile minore s-au înregistrat în Sectorul 1 și Sectorul 6 (+5% pentru garsoniere).
În sectorul cel mai scump, Sectorul 1, chiria unei garsoniere a fost de 420 euro, iar pentru un apartament cu trei camere, prețul a ajuns la 1063 euro. Pe de altă parte, Sectorul 4 rămâne cel mai accesibil, cu tarife medii de 350 euro pentru o garsonieră, 499 euro pentru un apartament cu două camere și 637 euro pentru un apartament cu trei camere.
Chiriile în orașele mari din România: Cluj-Napoca, Iași și alte zone în expansiune
Cluj-Napoca a înregistrat o creștere de 14% la chiria pentru garsoniere, iar apartamentele cu două camere și cele cu trei camere s-au scumpit cu 5%, respectiv 3%. Astfel, în luna octombrie 2024, tarifele medii au fost de 400 euro pentru garsoniere, 600 euro pentru apartamente cu două camere și 750 euro pentru cele cu trei camere.
În Iași, creșterea cea mai mare a fost de 15% pentru apartamentele cu trei camere, în timp ce tarifele pentru garsoniere și apartamentele cu două camere au rămas stabile sau au crescut moderat, ajungând la o medie de 350 euro pentru garsoniere, 450 euro pentru apartamente cu două camere și 574 euro pentru apartamente cu trei camere.
În Brașov, chiriile au crescut pentru toate categoriile, cu o majorare de 12% pentru garsoniere, 5% pentru apartamentele cu două camere și 7% pentru cele cu trei camere, rezultând în tarife medii de 360 euro pentru garsoniere, 525 euro pentru apartamentele cu două camere și 643 euro pentru apartamentele cu trei camere.
Oradea și alte orașe se află în creștere
Oradea a surprins cu o creștere de 28% pentru garsoniere, 14% pentru apartamentele cu două camere și 26% pentru cele cu trei camere. În octombrie 2024, tarifele au fost de 255 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru apartamentele cu două camere și 500 euro pentru apartamentele cu trei camere.
În Timișoara, chiriile au crescut în medie cu 7% pentru garsoniere și cu 5% pentru apartamentele cu două camere, iar cele cu trei camere au ajuns la 500 euro, în creștere cu 11%.
Sibiu a avut o creștere ușoară în octombrie, cu un avans de 1% pentru garsoniere, 7% pentru apartamentele cu două camere și 2% pentru cele cu trei camere, rezultând în tarife de 303 euro pentru garsoniere, 400 euro pentru apartamentele cu două camere și 508 euro pentru cele cu trei camere.
În Craiova și Arad, creșterile au fost notabile, ajungând la 280 euro pentru garsoniere în Craiova și 220 euro în Arad, cu creșteri medii de 13% la acest tip de locuințe.
